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Immobilienangebote
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Wetterextreme werden in den heutigen Zeiten des akuten Klimawandels immer häufiger. Immobilienbesitzer sollten ihr Eigentum daher mit einer sogenannten Elementarversicherung gezielt gegen Schäden durch Naturkatastrophen absichern. Sprechen Sie mit dem Fachmann für Versicherungen Ihres Vertrauens und lassen Sie sich diesbezüglich beraten.
Das Leben wird in den letzten Jahren und besonders den letzten Monaten immer teurer: Energiekosten, Benzin, Lebensmittel. Das alles belastet die Haushaltskassen zusätzlich enorm. Wenn Sie die Raten für Ihren Haus- oder Wohnungskredit nicht mehr zahlen können, sollten Sie keinesfalls abwarten, sondern umgehend handeln. In diesem Informationsbeitrag erfahren Sie, was Sie in diesem Fall tun …
NEU IMMOBILIEN-SÜD • Büro Haslach i.K. Ι Schillerstraße 2 • 77716 Haslach im Kinzigtal Seit 01. Juni 2022 stehen wir von IMMOBILIEN-SÜD Ihnen mit unserem Büro in Haslach im Kinzigtal für den Raum Ortenaukreis zur Verfügung. Wir beraten und betreuen Sie im gesamten Ortenaukreis und selbstverständlich auch darüber hinaus rund um alle Ihre Immobilienprojekte und Immobilienvorhaben. …
Die Thematik des „Teilverkaufs“ bei Immobilien dringt in den letzten Monaten und Jahren immer mehr gen Öffentlichkeit. Der sogenannte Teilverkauf der Immobilie scheint einfach und simpel zu funktionieren und soll dem Zweck dienen kurzfristig und unkompliziert an verfügbares Geld zu kommen. Wer in etwa 25% seiner eigenen Immobilie verkauft bzw. teilverkauft, dem gehören ja noch …
Zu Beginn eines Mietverhältnisses zahlt der Mieter an den Vermieter eine Mietkaution. Sie soll dem Zweck erfüllen, den Vermieter gegenüber Schäden abzusichern, welche der Mieter während der Dauer seines Mietverhältnisses verursachen könnte. Nachfolgend finden Sie einige der wichtigsten Informationen zur (Miet-)Kaution. Inhaltsverzeichnis: → Wann die Mietkaution gezahlt werden muss → Wie hoch die Mietkaution sein …
Eine sogenannte Sonderumlage wird fällig, wenn die Rücklagen einer Eigentümergemeinschaft nicht ausreichen, um eine bestimmte Sanierungsmaßnahme oder größere Anschaffung zu finanzieren. Wird von der Wohnungseigentümergemeinschaft eine Hausverwaltung bestellt, so ist diese für die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie verantwortlich. Dazu entnimmt sie Geld aus dem gemeinsamen Rücklagentopf, der sich über die monatliche Hausgeldzahlungen der Eigentümer …
Was ist die „Spekulationssteuer“ ? Beim Verkauf einer Immobilie, ganz egal ob Haus, Reihenhaus oder Wohnung, können unter bestimmten Voraussetzungen Steuern fällig werden, die umgangssprachlich sogenannten Spekulationssteuern. Wer eine Immobilien, oder auch andere Wirtschaftsgüter wie beispielsweise Gold, oder auch Wertpapiere innerhalb einer bestimmten Spekulationsfrist privat verkauft, muss auf den erzielten Gewinn die Spekulationssteuer entrichten. Wann die …
Über so viel Eigenkapital sollten Immobilienkäufer verfügen Wer eine Immobilie erwerben möchte, muss eine ganze Menge Geld dafür aufbringen. Der Kaufpreis der Immobilie/n selbst, aber auch zusätzliche Kosten wie die sogenannten Kaufnebenkosten und andere schlagen zusätzlich zu Buche. In den meisten Fällen ist für den Erwerb einer Immobilie eine Fremdfinanzierung notwenig, sprich die Finanzierung des …
Mit einem professionellen Makler zu verkaufen bringt mehr Gewinn! Das eigene Haus oder die eigene Wohnung zu verkaufen birgt einige Konflikte für Sie als Eigentümer. Eine gewisses Maß an (emotionaler) Befangenheit wird Sie während des gesamten Verkaufsprozesses stets begleiten. Ein völlig normales und nachvollziehbares Verhalten von Immobilieneigentümern, welches jedoch wichtige Entscheidungen im Laufe des Verkaufsprozesses …
Wenn Wohnungseigentum verkauft werden soll, muss eine Teilungserklärung vorliegen. Ganz egal ob bei Neubauten oder bei Bestandsgebäuden, damit bei Mehrfamilienhäusern oder Wohnanlagen einzelne Wohnungen als „Eigentumswohnungen“ verkauft werden können, muss das Gebäude in Wohneigentum aufgeteilt worden sein und eine Teilungserklärung existieren. In der Teilungserklärung sind z.B. Details zu den Eigentumsverhältnissen, die Rechte und Pflichten der einzelnen …
Als Immobilieneigentümer können Sie (unerwartet) aus den verschiedensten Gründen, wie z.B. dem Tod eines Familienangehörigen, durch Krankheit, Jobverlust oder finanzielle Fehlkalkulation, in eine finanzielle Notlage geraten. So kann es schnell passieren das Ihre Immobilie „auf dem Spiel“ steht und eine Zwangsversteigerung droht. Unter bestimmten Umständen ist es jedoch möglich, eine Zwangsversteigerung abzuwenden bzw. zu …
Wer eine Immobilie erwirbt, zahlt nicht nur den Kaufpreis, sondern auch zahlreiche mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten, die sogenannten „Kaufnebenkosten“. Als Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb werden sämtliche Kosten bezeichnet, die zum reinen Kaufpreis der Immobilie zusätzlich anfallen. Dies sind vor allem verschiedene Gebühren und Steuern, wie z.B. die Notargebühren, Grundbuchkosten, die Grunderwerbsteuer und Maklergebühren. Wobei …
IMMOBILIEN-SÜD wünscht Ihnen eine besinnliche u. schöne Weihnachten 2020. Allen unseren Auftraggeber, Kunden u. Geschäftspartnern aber auch allen Kolleginnen u. Kollegen aus der Immobilienbranche wünschen wir eine tolles Weihnachtsfest voller Liebe und Erfüllung, auch o. vielleicht gerade in Zeiten die für gewisse ungewohnte Entbehrungen u. Verzichte sorgt. Feiern Sie ein schönes Fest u. lassen Sie …
Der Energieausweis (bedarfsorientiert o. verbrauchsorientiert) für Wohn- u. Nichtwohngebäude ist ein Dokument/Datenblatt, welches Informationen zu den anfallenden Energiekosten eines Gebäudes liefern bzw. aufzeigen soll. Dieser ist seit dem Jahr 2009 bei allen Wohngebäuden Pflicht. Bei dem Verkauf o. der Vermietung einer Immobilie muss der Energieausweis potentiellen Käufern o. Mietern spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt u. …
Grundstein eines erfolgreichen Verkaufs Am Anfang eines jeden (erfolgreichen) Immobilienverkaufs steht eine solide und fachkundige Immobilienbewertung bzw. Verkehrswertermittlung, oder eben auch nicht. Grundsätzlich ist es jedem Immobilieneigentümer bzw. -verkäufer selbst überlassen ob und wie er den aktuellen Wert seiner Immobilien einschätzen will und zu welchem Angebotspreis er diese erstmalig anbieten will. Aus einem verantwortungsvollen und realistischen …
Wer wir sind und was wir für Sie tun Als inhabergeführtes und unabhängiges Immobilienunternehmen im Bereich der professionellen Immobilienvermittlung bieten wir vorwiegend Privatpersonen aber auch Unternehmen alle Leistungen die Sie von einem kompetenten und professionellen Maklerunternehmen für Immobilien erwarten dürfen. Unsere Kernkompetenzen bieten wir unseren Kunden in unserem Leistungsportfolio wie folgt an: Beratung Wir beraten …
